Iasachtaí & coigilteas
Áireamhán morgáiste
Déan meastachán ar iasacht tí ar ráta seasta ón bpraghas maoine agus íosíocaíocht, lena n-áirítear costais mhíosúla roghnacha tithíochta.
Do thoradh
Cuir isteach do luachanna agus ríomh. Glanann an t-ionchur a athrú an toradh roimhe seo.
Conas a oibríonn an ríomh seo
Ús seasta ainmniúil bliantúil roinnte ar 12, le híocaíochtaí comhionanna ag deireadh na míosa. Íocaíocht = P × r / (1 − (1 + r)^−n). Ag náid ús, íocaíocht = P / n. Fanann rátaí seasta; ní áirítear táillí, pionóis ná athruithe ar rátaí inathraithe. Glanann an íocaíocht deiridh an t-iarmhéid atá fágtha. Coinníonn ríomhanna beachtas go hinmheánach; déantar méideanna a thaispeánfar agus a onnmhairítear a shlánú go dtí dhá dheachúlacha. Méid na hiasachta = praghas na maoine − íosíocaíocht. Ní chuireann an t-iomlán tithíochta ach na costais mhíosúla a chuireann tú isteach. Ní áirítear na costais tithíochta sin in iomláin iasachtaí. Ní chuirtear aon chánacha, rialacha árachais ná seiceálacha incháilitheachta i bhfeidhm a bhaineann go sonrach le tír ar leith.
D'oibrigh sampla
Fágann praghas maoine 300,000 agus íocaíocht síos 60,000 iasacht 240,000. Ag 6% ar feadh 360 mí, is ionann príomhshuim agus ús agus thart ar 1,438.92 in aghaidh na míosa.